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银客网林恩民:息准双降后深度挖掘优质资产

发布时间:2019-10-11 23:36:59

日前,中国人民银行决定,自2015年6月28日起降息0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整,这次是年内第三次降息降准。

银客网总裁林恩民表示,在央行货币工具使用的历程中,“息准双降”同时打出较为少见。上半年经济数据尚未公布,央行在6月末突然宣布此消息,或是暗示上半年国内经济放缓比想象中更加严重,央行希望通过降准降息,释放流动性,降低企业的融资成本。

央行相关负责人也明确指出,在经济新常态背景下,我国经济正处在新旧产业和发展动能转换的接续关键期,需要继续灵活运用货币政策工具,通过结构调整促进经济平稳健康发展,并着力降低社会融资成本。

对此,林恩民仍有忧虑,他透露,央行双降不等于市场利率真的能降下来,也不等于企业融资成本会真正降低。随着利率市场化的加速,目前有银行已把贷款年化利率做到了18%-20%,因此央行降息并不能完全解决企业融资成本问题。另外,由于经济下滑,银行坏账率不断攀升,虽然政府帮助小微企业的决心很大,但现实中,银行担心坏账问题不敢向小微企业放贷,他们仍然很难获取资金。

从P2P投资端来看,林恩民认为,未来P2P行业的利率还将继续下滑,因为P2P是高度市场利率化的领域,市场风险决定了它的利率,P2P平台做的是让收益与风险整体成正比,目前,P2P行业平均年化利率已从年初时的17%降到了现在的15%左右,未来还将往下走,原因很简单,市场承受不了这么高的利率。

在林恩民看来,此次降息降准最大的利好就是房地产行业,上次降息后,市场迎来一轮购房潮。如今,再次降准降息,不但会降低购房者成本,同时也会降低企业成本,故对房地产来说是重大利好。他说,银客网一直在寻找更优质的资产,为投资者提供更丰富的产品,确保降低风险。央行双降将对楼市形成刺激,房产将成为最为优质的抵押品。因此,银客网会深度开掘易于变现的房产抵押项目。

据悉,由银客网昆仑计划保障的“优房宝”便是以优质房产抵押的项目,借款期限从两个月至一年不等,借款金额在几十万至500万元之间,年化收益率最高达到14%。

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